苏州甪直镇积分入户 苏州积分落户一般需要多少分?

苏州积分落户一般需要多少分?

这几个地方我都比较熟悉我来说说!

分两个方面来比较吧

1.投资角度

相城是苏州所有区域中目前比较热门的,原因是相城区起步比较的晚,相对园区 新区 房价有价格优势。房源主要集中在高铁新城 还有元和片区。园区新区部分限售,导致部分客户外溢到相城!目前均价2.5左右 相比园区的四五万一平,随着中央公园,高铁新城,春申湖快速路改造,直达园区星湖接,经济开发区等区域的规划利好,配套会慢慢起来的,未来还有升值空间!

花桥 作为江苏的东大门 地铁11号线直达上海,花桥规划比较好 商务新城 企业总部基地 ,大力发展第三产业。目前新房均价2.5左右 ,地铁及15年 16年的市场将花桥的房价提前透支了。二手房价格低于新房很多,城市的人口还不足,产业还没有完全形成。花钱短期没有过快的增长可能性,不过长久看,花桥作为环沪区域的第一站,城市感比较好,受上海房价影响,未来还是比较看好,但是要做长线投资。

昆山,昆山分为刚刚聊到的花桥,还包括玉山镇 城东,城西,城北,城南板块 还包括 陆家 千灯 淀山湖 周庄 锦溪 淀山湖 。城中 城北 城南 主要客户群里还是常住昆山的人口,城西为教育 生态最好的区域 受昆山本地人改善性客户为主。陆家 城东 花桥 千灯 淀山湖 由于靠近上海,主要客户来源都是上海外溢的刚需自住群体,还有部分投资客户。周庄 锦溪 属于真正意义上的昆山南部水乡,客户群体也都是来自上海,还是以投资,养老型客户居多! 昆山由于政府的决心调控,房价还是控制的很合理的。我觉得昆山投资角度,哪里都可以买!都不会亏的,因为昆山连续7年都是全国百强县之首,且昆山的城市产业结构也在不断的优化升级,长三角一体化昆山将最大化的收益。比起很多三四线的小城市,比如我老家兴化市,那里房价都一万多了,昆山还有很多一万多的房子,当然昆山房价更加的靠谱。至于哪里投资潜力最好,真的需要多维度的讨论的,这里就不细讲了,有兴趣的小伙伴,可以下面留言 我们一起探讨!

甪直, 在苏州的吴中区 东面是苏州园区到园区25分钟 西边是昆山张浦镇 前几年房价卖1.6左右 ,随着今年园区的涨价,很多客户外溢到了甪直,甪直原有的楼盘也出现了供不应求,土拍市场楼面价接近房价。甪直未来升值空间还是有的,毕竟靠近园区,但是目前错过了最好的投资机会,爆涨期已经过了!如果纯投资不建议出手。如果半住半投资的话,还可以考虑!

关注房产投资,我再补充一条 我个人认为投资价值,需要看国家的规划及政策,更重要的还是规划城市人口及周边配套,因为房子的属性除了投资外,本质是用来居住的,投资无非就是考虑,你多少钱买的?能卖多少钱?需要多长周期可以脱手?住的角度来说,你投资了这套房,将来谁会接手?人家买了干嘛?如果接手的人心态还是投资,那市场无限的膨胀是有风险的。关键还是配套的支撑,比如靠近好的生态环境配好,有公园 有湖 有山 又或者位于城市中心,有优质的教育资源, 或者周边有快速路,有地铁的配套,或者门口有商业综合体等等,所有的配套最终无非是给人们创造怎样的生活方式。去满足人们对美好居住梦想的追求。如果可以做到,那么这样的房子就值得投资。当然那种政策因素驱动的楼市火爆现象另当别论,比如最近的吴江汾湖……

2.自住的角度,就没有什么可对比的,长三角配套都不错,社会治安好,都比较宜居的。在什么地方,你有工作,有朋友,有生活圈,能有事业,有稳定的收入来源,哪里都适合住!参考区域内,主要还是从城市的片区规划,局部的交通,生态配套,医疗,教育等维度,做考虑。适合自己的就是最好的,这个大家可以跟我私聊,我也可以帮大家提提我的建议!

原文地址:苏州甪直镇积分入户 苏州积分落户一般需要多少分?发布于2021-06-20 07:51:29